background

Iroda értékesítés

Kiskunhalason irodaház eladó

AZ INGATLAN KÖRNYEZETÉNEK LEÍRÁSA
Kiskunhalas város Bács-Kiskun megyében, a Kiskunságban, a Kiskunhalasi járásban található. A Duna-Tisza közi homokhátság legmagasabb részén fekszik. Budapesttől délre 148 km-re, Kecskeméttől 63 km-re dél-délnyugatra, Bajától 56 km-re északkeletre, Szegedtől 55 km-re nyugat-északnyugatra, Szabadkától 45 km-re északra van. Az 53-as számú főúton fekszik. Baja és Szeged felől az 55-ös főútról, az M5-ös autópályáról Kiskunmajsa felé is meg lehet közelíteni.
A város fontos vasúti csomópont. Áthalad rajta a Budapest-Szabadka-Belgrád vasútvonal. Továbbá itt végződik a Kiskunfélegyházát, illetve a Baját a várossal összekötő vasútvonal is. Ezeken kívül más nagyvárosokba is indul és azokból is érkezik vonat.

A FELÉPÍTMÉNY ADATAI
Az értékesítésre szánt, összközműves ingatlan Kiskunhalas központjában, frekventált, jól megközelíthető ingyenes parkolókkal ellátott helyen, a Kossuth utca 27. szám alatt található.
Az infrastrukturális ellátás jó, környezetében megtalálhatók kereskedelmi, szolgáltató funkciójú ingatlanok, közvetlen környezetében társasházak melyek földszintjén üzletek üzemelnek.
Az értékesítésre kívánt ingatlan földszint + három emelet + tetőtér beépítésű társasházban helyezkedik el. A földszinti és első emeleti része üzleti, irodai funkcióval bír, míg az első emeleten irodák és szociális helyiségek lettek kialakítva. A társasház második emeletétől lakások kerültek kialakításra.
Az illetékes önkormányzat tájékoztatása szerint az érintett terület kisvárosias lakóterületi ( Lk-9676) besorolás alá tartozik.

  • Irányár 74.900.000Ft + ÁFA.
  • Városrendezési terv szerinti besorolás: Iroda
  • HRSZ: 4799/A/95
  • Telek területe: 243 m2
  • Bács-Kiskun megye Kiskunhalas központi, frekventált részén, a város főutcáján irodaház (hosszú távú bérlőkkel) eladó.
  • Az alagsorral, földszinttel és első emelettel rendelkező, 243 m2-es ingatlanban irodák, kiszolgáló, közlekedő és szociális helyiségek kerültek kialakításra.
  • A rendszeresen karbantartott, jó állapotú ingatlan földszinti, kiszolgáló része 2018-ban, az első emeleti irodai része 2019-ben és a közelmúltban, teljes felújításon esett át.
  • A felújítás során korszerűsítették a nyílászárókat, a fűtés és hűtésrendszert, a világítástechnikát és a burkolatokat.
  • Az ingatlan fűtéséről két korszerű gázkazán, hűtéséről klímák gondoskodnak.
  • Az épület védelmét kamera és riasztórendszer, füst és tűzjelzőrendszer és az egykoron az épületben működő és hátrahagyott, de üzemképes banki biztonsági rendszer (fémredőny, széf) biztosítja.
  • Az ingatlan műszaki állapota korának és a karbantartásának megfelelően jó, gépészeti és szigetelési korszerűsítésének köszönhetően az alacsony rezsiköltsége miatt gazdaságosan üzemeltethető.
  • Az ingatlan megvásárlása befektetésre ajánlott, ugyanis a jelenlegi bérlők bérleti díjszámítása alapján, az ingatlan megvásárlási értéke 15 év alatt megtérül.

Földszint és alagsor

  • szélfogó 4,90 m2
  • földszinti ügyfélszolgálati tér 58 m2
  • alagsori irattár 5,8 m2
  • alagsori előtér 5,6 m2
  • alagsori pihenő 4,6 m2
  • alagsori tároló 12,95 m2

Emelet

  • pihenő 4,6 m2
  • közlekedő 1. 12,9 m2
  • közlekedő 2. 2,2 m2
  • közlekedő 3. 5,65 m2
  • iroda 1. 27,8 m2
  • iroda 2. 8,2 m2
  • iroda 3. 5,95 m2
  • iroda 4. 12,7 m2
  • iroda 5. 23,7 m2
  • iroda 6. 11,6 m2
  • szociális helyiség (WC, mosdó) 5,3 m2
  • szociális helyiség (konyha) 5,7 m2
  • szociális helyiség (WC) 1 m2
  • erkély 5,3 m2
Kiskunhalas iroda eladó
Kiskunhalas iroda eladó
Kiskunhalas iroda eladó
Kiskunhalas iroda eladó
Kiskunhalas iroda eladó
Kiskunhalas iroda eladó
Kiskunhalas iroda eladó
Kiskunhalas iroda eladó
Kiskunhalas iroda eladó